- Заключен договор на содержание с УК « ЮИТ Сервис».
- Для реализации права управления ТСЖ направлены запросы в соотвествии с 407-р ЖК Пр-ва СПб (Администрации Района, в ГУЖА района , ЗАО «Содружество», УК « Дом»).
- По получению ответов, подан иск в Арбитражный суд Спб и Лен. Области об истребовании документации и передачи жилого дома в управление.
- Заключен прямой договор на водоснабжение и водоотведение с ГУП « Водоканал».
- По просьбе собственников заключен договор со Сбербанком для оплаты коммунальных услуг.
- Выяснено, что в настоящее время у ЗАО « Содружество» отсутствует договор на присоединение с ПАО « Ленэнерго» , который был расторгнут в односторонем порядке ПАО « Ленэнерго» в 2010 году , что делает не возможным постоянное электроснабжение дома. При этом ПАО « Ленэнерго» актулизировать старый договор или заключить новый договор на присоединение дома к сетям категорически отказывалось.
- Подготовлено обращение в Администрацию Приморского района о состоянии дел с энергообеспечением дома. По обращению Проведено совещание у зам. главы Админинистрации Приморского Района – результат нулевой.
- Подготовлено обращение в ГЖИ о состоянии дел с энергообеспечением дома и проведения срочного заседания МВК Пр-ва СПб по данному вопросу.
- Записались на прием к зам. Нач. ГЖИ Тратникову Е.И., на котором до него была доведена информация о фактическом состоянии дел по энергообеспечению дома. Г-ном Тратниковым Е.И. было принято решение о проведении срочного совещания МВК СПб по этому вопросу с приглашением всех заинтересованных организаций.
- Принято решение о проведении тех. освидетельствования эл. установки дома (лаборатория), составления дефектной ведомости и сметы работ по приведению эл. установки дома в проектное состояния и подготовки ее к представлению в Ростехнадзор (акт ввода в экспл.).
- Аттестованой лабораторий составлен протокол осмотра. Вывод – эл. установка не пригодна к эксплуатации. Данный протокол был предъявлен на МВК СПб, что также послужило основанием для принятия решений на МВК Спб.
- Акт визуального осмотра электроустановки
- 30.05.2017 г. было поведено в ГЖИ совещание МВК, по результатам которого было принято решение об актуализации договора на присоединение дома к сетям ПАО «Ленэнерго» и решения вопроса заключения договора о постоянном теплоснабжении дома с ГУП «ТЭК» , с назначением контрольного заседания по выполнению решений МВК. По результатам совещания, ЗАО «Содружество » «02 » июня 2017 года направило письмо в ПАО «Ленэнерго» на актуализацию договора на присоединение. В настоящее время договор находится в стадии его подписания. ГУП «ТЭК» прислал письмо в ГЖИ о, что договор будет подписан к началу отопительного сезона 2017-2018 г.г
- МВК 30.05.2017
- Содружество -> Ленэнерго – очень важный документ. Удалось возобновить старый договор с Ленэнерго.
- Совещание по прямым договорам
- Протокол совещения
- Выяснено, что в настоящее время у ЗАО « Содружество» отсутствует договор на присоединение к тепловым сетям ГУП « ТЭК» дома и перспектив его заключения нет.
- По результатам обследования эл. уст. была составлена дефектная Ведомость, на основании которой был составлен акт осмотра – копия направлена в ЗАО «Содружество».
- На основании дефектной Ведомости составлена смета работ и приобретения комплектующих, для приведения эл. установки в проектное состояние для предъявления ее в Ростехнадзор.
- Проведено строительно- техническое исследование дома для подачи иска к ЗАО «Содружество».
- Результаты экспертизы
- По результатам экспертизы был подан иск к ЗАО «Содружество».
- Исковое заявление
- Было выявлено некорректное выставление ЗАО « Содружество» счетов за теплоснабжение и горячее водоснабжение. В счетах учитывались теплопотери. Был произведен перерасчет в соответствии с 354 Постановлением Правительства РФ. Возражение по выставленным счетам направлено ЗАО « Содружество».
- В целях безопасности были заменены двери в подвал.
- В целях предотвращения залития подвала дождевой водой установлены козырьки над входами в подвал.
- По вопросу благоустройства , в том числе и вопроса остановки у 3- парадной было проведено выездное заседание с руководством МОМО « КОЛОМЯГИ» у дома. Выданы рекомендации.
- Создан сайт дома для информирования собственников жилья о проделанной работе правления ТСЖ.
- В исполнение постановления ГЖИ от 30 ноября 2016 года проведена полная уборка подвальных помещений. Вывезено более 100 куб. метров мусора.
- В исполнение постановления ГЖИ от 30 ноября 2016 года проведен ремонт мусоросборных камер. Подведена вода, стены обшиты плиткой, установлены радиаторы.
ПРОВЕРКИ
За этот период у ТСЖ было четыре проверки.
- Проверка ГЖИ от 30 ноября 2016 года.
- Проверка ГЖИ совместно с Администрацией района от 18 января 2017 года.
- Протокол осмотра
- Проверка ГЖИ от 25 мая 2017 года по обеспечению прав и законных интнресов граждан и государства при предоставлении населению коммунальных услуг ( начисления за тепло).
- Распоряжение о проверке ГЖИ
- Акт проверки
- Ответ ТСЖ “Орловский каскад”
- Проверка Пожарного надзора Приморского района от 02 июня 2017 года.
- Предписание по ПБ
- Уведомление по ПБ
- Уведомление ПБ 2
- Распоряжение о ПБ
- Акт по ПБ
- Протокол по ПБ
- Постановление о прекращении производства